wwwyabo88com:小区俩物业上演“宫心计” 业主:换物管比离婚还难

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新的物业公司代表已经来了,旧的物业公司却没有撤场,对于小区居民而言,不仅不可能享受双份的服务,生活上还多了困扰。

近日,来自英豪花园近10名业主向南都记者反映,想换物管却无法达成,感叹“换物管比离婚还难”。从此前的表决结果统计表上可以看到,与这些人有着同样意愿的业主还有1420多位。

英豪花园位于海珠区东晓南路与盈丰路路口,分五期开发。早期开售的为步梯楼,后期为电梯楼。物管费也因此不同,分为三个档次,分别为07元/平方米

“我是2003年买的房,前几年这里的物业管理情况确实比较好,但后面逐渐变差。”一名英豪花园三期的业主向南都记者表示,前几年他住的那栋楼发生过盗窃案,二楼的住户损失高达20多万元,但警察过来后发现没有监控可查。

除了治安,卫生也是业主们主要反映的问题。“现在楼下设置了垃圾分类桶,但很多垃圾经常溢出桶外。而且垃圾车来收时,直接把东西倒进车里,导致脏水从车内流出。车在小区走一圈,脏水就淌一路。”让一些业主最难接受的是,在小区的一块公共空地,长期堆放着大量垃圾。“去年5月份就已经堆在那了,直到今年4月份才运走。有大件物品也有小件垃圾,目测需要一辆承载4吨的车才能把这些东西一次性拉走。”

日常管理不到位也让业主们意见很大。一名五期业主表示,他所住的那层楼,有一张大床堆放在公共走廊,不仅影响通行,也造成消防隐患。当他向物管反映这一问题时,对方竟然用“是你们业主素质差”这一句话打发了他,如今这张大床放在走廊已经一个多月了。

小区管理上存在的问题不只以上这些。2017年6月15日英豪花园业委会成立并备案。随后用了2个多星期对小区各期楼宇的基本设备进行巡检。

南都记者查询业委会安全检查组发布的公告时看到,一至五期楼宇皆存在大量问题,如部分楼宇天面电线管严重老化破损、电缆线外露;负一层集水井排水泵电箱生锈烂旧,集水井排水泵损坏露出;消防排风机房进排风口堆放可燃杂物,个别电梯间门外呼叫按键损坏;还有部分楼宇天面避雷设施损坏,消防灭火器过期。

2018年,小区的居民进行了关于“是否同意续聘兰花物业管理公司”的投票,最终1430位业主投了否定票,仅58人愿意继续接受该物管的服务,另外118人不表态。而投反对票的人数和涉及的住宅面积占比均过半,投票结果有效。随后通过竞争性谈判,有六家物业公司入围竞聘,经过现场向评委路演后留下三家,再由业主投票三选一,最终永升公司胜出。

投票中有反对票,当然就有一部分业主持相反的看法。他们认为,兰花物业收费较低,特别是每天6元封顶的停车费已经是全市最低。参照这样的收费标准,物业公司提供的管理和服务是可以接受的。“他们对小区的管理,但也不算差,很多清洁阿姨的工作都做得很好。”还有业主表示,十个手指都有长短,在20年的服务工作中,难免会有疏漏。

而对于新物管,他们则提出了三个看法。一是在招标书中提到的三年不涨价的内容为何没有写入合同;二是永升公司虽然补充了一份三年不涨价的承诺函,但这部分内容仍未写入合同;三是承诺函中使用了“物业费”而不是“物业管理费”,有偷换概念嫌疑。

另外,对于业主委会员的成立和换物管的投票过程,这些业主也提出质疑。当初投票时,他们都没有参与。有的认为小区不需要成立业主委员会,也有业主表示,业主委员会成立后才知道有这么件事。“我以为成立业主委员会是为了监督兰花物业,没想到是要换物管。而且和业主委员会沟通时,觉着他们并未站在我们业主这一方。”

据悉,此前有业主向法院提出诉讼,要求撤消业主委员会的相关决议。记者在法院的二审判决书中看到宣判结果显示:“从举证来看,只能证实业主委员会在组织投票过程中存在一些瑕疵,而不是违法违规。”据悉,目前又有业主再次向法院递交了起诉书。

兰花物业负责人接受南都记者采访时则表示要“依法办事”,对于要不要撤场交接,要等到法院的判决,也会遵循法院的判决。

对于目前这种僵持不下的局面,有不少居民希望政府相关部门能主动及时地履行相关职责,妥善解决目前小区更换物管的困局。

海珠区住房和建设局接受南都记者采访时表示,近期该局对此事一直在跟进。从今年4月2日至今,已经多次召集业委会、兰花物业公司、永升物业公司进行协调。但截至目前,英豪花园业委会和新、旧物业服务企业仍未就移交小区管理权相关事宜形成一致意见。因此,该局已按照《广东省物业管理条例》第六十三条规定启动对兰花物业公司的立案调查程序。

据海珠区住房和建设局介绍,2018年3月,广州市海珠区英豪花园业主委员会召开第二次业主大会,投票表决通过“不同意续聘广州市兰花物业管理有限公司”等7项决议。2018年12月,业委会组织召开小区第三次业主大会,投票表决通过“英豪花园选聘上海永升物业管理有限公司为小区物业服务公司,同时业主大会授权业委会与该公司商议并签订新物业服务合同”的决议;随后,业委会已与上海永升物业管理有限公司广州分公司签订了《英豪花园物业服务合同》,合同期自2019年5月1日开始。

2019年3月28日、4月30日,业委会分别向兰花物业公司发出《撤场通知函》、《关于依法勒令广州市兰花物业管理有限公司如期撤离英豪花园小区的通知》,要求兰花物业公司于2019年4月27日前按《交接所需文件》做好移交项目,并于2019年4月30日下午18时全面撤离小区。

其间,英豪花园部分业主向法院提起诉讼,请求撤销第二次业主大会作出的决定。2018年11月13日,海珠区人民法院作出粤0105民初6649号民事判决:“一、撤销被告第二次业主大会第2项决议内容:在全小区范围内,因管理需要而进行改建、重建建筑物及其附属设施的,同意授权及委托业委会签署相关文件或者以业主大会的名义签署相关文件资料,有效期为本届业委会任期内。二、驳回原告的其他诉讼请求。”

业主不服海珠区人民法院判决,向广州市中级人民法院进行上诉;2019年5月9日,广州市中级人民法院作出终审判决:“驳回上诉,维持原判。”

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新京报快讯“数据最终会改变企业做决策的方式,靠数字、智能化驱动,再往后可改善人类的生活方式。”全联房地产商会数字社区分会秘书长、TalkingData CEO崔晓波今天在“地产迭代 人居焕新”第16届新锐人居奖颁奖论坛上表示。

全联房地产商会数字社区分会秘书长、TalkingData CEO崔晓波。

崔晓波指出,2014年到2016年,中国出现了一个转型高峰,有两类企业需要数字化的帮助,第一类企业是金融企业,转型的切入点是移动化;第二类是房地产企业,帮助房企转型。而现在所有行业的数字化转型,主要入口和切入点要把产品打通,想清楚产品怎么构建,如何给消费者带来生活的便利,以及做出相应的消费决策。

“从场景的识别,到针对人群的个性化产品定制,到场景的重构,根据场景把所有业务流程重构,以及用数据分析来做闭环,这是我们最近提倡的较重要的一个事。” 崔晓波说。

新京报记者 张晓兰 图片 主办方供图

编辑 武新 校对 郭利,

最新bbin平台:青春不悔芳华不负 “新声力量”合唱节让美妙歌声在校园飘荡

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半岛网11月4日消息 青春不毕业、梦想不散场。istep杯2019年“新声力量”山东省大学生合唱艺术节开展的如火如荼,各个参赛高校的学生们也在紧锣密鼓的排练着。“吃饭的时候有人唱,走路的时候有人唱,我们选的这首还算生僻的曲目,最后快成了校歌了。”临沂职业学院合唱团的成员王金茗告诉记者,这次合唱比赛,合唱团的队员和指导老师们誓要拿出最好的状态,争取最好成绩。

为庆祝中华人民共和国成立70周年,山东省教育厅将于9月下旬至11月下旬面向全省高校开展2019年“新声力量”山东省大学生合唱艺术节活动。活动以“歌唱祖国,逐梦青春”为主题,采用合唱、小合唱形式,是本省首次举办的面向大学生群体的专业合唱比赛。来自临沂职业学院的领队和指导老师蒋婷告诉记者,现在大家已经完成了第一次的录制,老师和学生们对于自己的状态都还算满意。“我们希望学生们能获得好的成绩,更希望能通过这次比赛,能让学生们看到自己更饱满的一面。”蒋婷说,这次比赛对于学生们来说,是一次难得的展示自我的机会。

“前段时间校园里到处都是《我和我的祖国》,从我们开始排练之后,我们的比赛曲目就成了大家哼唱的首选了。”对于比赛曲目,合唱团的王金茗告诉记者,现在还需要进行保密,但是在学校有越来越多的学生传唱起来了。“一开始是只有合唱团的成员在唱,后来慢慢的整个学校大家都在唱了。”王金茗说,学校和老师对于这次合唱比赛非常支持,他们所有的合唱团成员都不想辜负老师对大家的付出,同学们也想能真正的在舞台现场演出一次。

据介绍,istep杯2019年“新声力量”山东省大学生合唱艺术节面向全省145所高校近百万名在校大学生,活动以“歌唱祖国,逐梦青春”为主题,比赛采用合唱、小合唱形式进行。目前各高校正在如火如荼地组织第一阶段的初赛,众多从比赛中脱颖而出的优秀队伍将齐聚青岛参加决赛。活动鼓励全体大学生积极参与,鼓励和支持演唱原创作品,力争通过比赛创作出一批讴歌党、讴歌人民、讴歌新时代的精品佳作,弘扬主旋律、激发正能量。

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10月12日,高铁外放视频叶璇劝阻被骂一事引热议。高铁外放视频者张先生向@新京报我们视频回应此事。张先生承认自己不对,但没想到叶璇拍下视频,还发到了网上。记者注意到,@叶璇此前曾微博爆料高铁乘客不文明行为。

bbin平台大全:试驾全新奥迪Q5L:动力和四驱才是产品力的体验

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相信对于奥迪Q5很多网友都是知道,这是奥迪旗下一款中型SUV,奥迪Q5是继奥迪Q7后推出的第二款成功的SUV车型,2008年一经推出,这款车型便立刻在国际上取得了成功,2013年4月,奥迪Q5推出了中期改款车型。2016年巴黎车展,全新换代车型正式首发亮相,再次刷新高档中型SUV市场标杆。相信很多网友还知道的一点就是,刚刚上市的奥迪Q5L销量并不是很好,最为严重的就是连当初一半的销量都没有,也是让很多消费者对这款车不是很看好,更是有很多消费者认为当初很火爆的奥迪Q5开始不行了。事实真是这样吗?其实对于奥迪Q5L来说,销量在后期也是拿到了不错的成绩。

近日,一汽-大众奥迪产品体验营桂林站正式拉开帷幕,21CN汽车受邀参加,与全新一代Q5L一起游走在十里画廊,共同领略甲天下的桂林山水。同时,通过这次试驾与全新Q5L的近距离接触。

面对全新一代奥迪Q5L,让我们先从发动机来说。全新奥迪Q5L搭载的是大众集团全新第三代EA888 20L涡轮增压发动机,从数据上来看,252马力的最大功率和370牛

米的最大扭矩都较上一代车型有了提升。与这款发动机相匹配的是7速Stronic双离合变速器。这款针对全新发动机量身定制的7速双离合变速箱,具备95%的高传动效率以及02秒的换挡速度。在实际驾驶体验中,这款变速箱既拥有手动变速器的灵活,又有着自动变速器的舒适感,即便是面对桂林相对复杂的路况下的急加速换挡也显得干脆利落,并没有出现卡顿感。

全新奥迪Q5L的quattroultra智能四驱系统,带来的变化不仅仅是总重量减轻了4千克,百公里油耗相比之前至少节省03升,更为重要的是quattroultra智能四驱系统可以“主动”根据各方面的行驶信息来调配动力,从而实现四驱和两驱的自由切换。

综上来看,quattroultra智能四驱系统再搭配上7速Stronic双离合变速箱,让全新奥迪Q5L拥有了更轻的系统重量、更低的油耗以及控制简单、响应迅速等优点。

全新奥迪Q5L外观上的变化显而易见,从圆润转为硬朗的同时,科技感也更强。它以同级最长的车身长度和轴距,带来了Q家族设计语言的进化,并为用户提供了前所未有的空间体验。延展感方面,通过车身加长使得车顶coup

弧线更加流畅,全新的Q家族六边形横向进气格栅和“旗帜”造型前大灯等设计元素,制造出整车宽大舒展的视觉效果。后备厢边缘线包围延续着D柱,车灯边缘线与后备厢边缘重合,使得车灯嵌入整体尾部,立体感十足。

内饰方面则以简约风格凸显设计感和科技感,贯穿式装饰条与环抱线相结合,搭配悬浮式液晶屏设计,丰富了中控的空间层次感。内饰用料及做工上,全新奥迪Q5L车身内外饰超过40处镀铬件使用,所有按键均有镀铬装饰,从细节处彰显豪华品质。真皮包覆以及细致的做工都保证了人员进入车内第一时间感到舒适和豪华。此外,重新开发的全景天窗拥有同级最大开口面积,为车内带来更好的透光性和视觉体验。

本次试驾最为深刻的感觉是动力,或许有很多网友说这是动力上的简配,但是在实际上来说,动力体验还是很强势的,无论是前期的起步还是后期的加速,给人感觉总是游刃有余。外观以及内饰都得到了全方位的升级。虽然,一千个车主也会有一千个不同的诉求,但全新奥迪Q5L作为豪华SUV中的畅销王者,无论动力、空间等硬性指标都有着它的过人之处,特别在价格上,优势也十分明显,这也许是它面对前期质疑不断、后期销量能够起来的重要原因吧。

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就在一周前的一个深夜,一个认识很久的朋友忽然给我发了十几条语音,大意是:像他这样毕业于名校的金融界精英,每天都要加班到凌晨三四点,挣的每一分钱都是拿命换的,为什么就活成了狼狈不堪的样子?

那个原本平和、颇具自信的自己,变得狂躁愤怒不安、令人感觉到害怕?

不得不感叹,这世道很艰难,生存也不容易,我们大家都是一刻不放松地才能活得稍微像个样子。

在这一点上,我很敬佩我的一个朋友,她是我们几个朋友圈子里最好的榜样,离婚这样的大事,她处理的坦荡不拘,从容体面。

记得感情受重创之后,她二话不说断然结束了10年的婚姻,并没有心不甘情不愿地忍辱负重,是因为结婚这么多年,她保持了个体的独立性

在两人离婚后,她对外界始终一言不发,一个人带着俩孩子继续生活,既不打算手撕小三,也没兴趣痛打渣男,同时保持着高贵的缄默。

谈离婚条款时理智不贪婪,并没有纠结于表面的利益,拿走属于自己的东西后痛快放手,及时抽身。

在这样的大事上如此让步,而且不与前夫撕破脸,我们很惊叹她是如何能做得到这样,她悠悠的感叹,这是留给自己未来的一条人脉和后路。

作为一个被出轨的受害女性,她并不需要被同情,也不想被羡慕,她只是以最快速最公正的方式解决此事,然后赶紧开始度过余下的人生,这就是我们对她的敬佩之处。

所以你看,体面并不只是表面那些礼仪,怎么说话、怎么选红酒、怎么吃西餐,更加是怎么做人

如果不想过垮塌的人生、得过且过自欺欺人地敷衍未来,那我们总是需要一点执拗,去追求极致的生活。

这里的极致并不是与世隔绝,还得多沾些人间烟火。那些物欲、琐事才能令你感到正在脚踏实地、步步为营地好好生活。

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ag体育在线:知名影星与资深律师携手“抓党建”

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11月1日,北京市蓝鹏律师事务所官方微信发布的文章引发关注。文章称,“知名影星王宝强与资深律师张起淮联手抓党建,使这个党日活动增添了新的元素,取得了新的成效,使大家受益匪浅”。这是怎么回事?原来,是知名演员王宝强参加了北京市蓝鹏律师事务所党支部的党日活动。

连日来,在北京市朝阳区律师行业党委的统一指挥下,区属各律师事务所党组织按照上级的要求,组织观看电影《小巷管家》,旨在继续深入推进“不忘初心、牢记使命”主题教育,更好地教育引导全行业党员群众更加奋发有为地推动律师行业新发展。

知名影星王宝强与资深律师张起淮联手抓党建,使这个党日活动增添了新的元素,取得了新的成效,使大家受益匪浅。

勿以善小而不为。大家认为,“小巷管家”不是什么领导,管的都是“上不了桌面”的小事,但在居民心中,他有热心肠、有威信,时时刻刻想的都是街坊四邻家门口的事儿。作为一名律师,特别是党员律师,无论是在日常的法律援助中,还是代理每一起案件,都应不忘初心,努力让人民群众感受到公平正义。

众人拾柴火焰高。大家感到,一条胡同其实就是一个社会的缩影,“小巷管家”擅于发动和依靠大家的力量,从解决停车矛盾入手,一个难题一个难题进行破解,最终使大家有了一个美好优雅的生活环境。作为一名律师,在设身处地为群众解决难题的过程中,也要集思广思抓谋划、群策群力破难题,努力使人民群众体验到获得感、幸福感。

不忘初心为人民。大家表示,随着基层治理工作深入推进,正是依托“小巷管家”这些具有“撬动效应”的制度支点,不仅形成了一套回应群众诉求的快速反应机制,更重要的是改变了基层党员干部的工作作风。作为一名律师,就是要在党的领导下,牢记使命,努力为实现“中国梦”贡献自己的青春和热血。

据了解,汉族,教授,中国资深律师,曾工作于中国政法大学、中国民航大学,社会兼职众多,现为北京蓝鹏律师事务所合伙人、主任,曾代理了大量国内外有重大影响的案件。

航空界的多个“第一案”,都是由北京市蓝鹏律师事务所代理的,其也因此被称为“航空案第一律师”。

王宝强,1984年5月29日出生于河北省邢台市,中国内地男演员、导演。6岁开始练习武术,8岁在嵩山少林寺做俗家弟子。2003年,凭借剧情片《盲井》获得第40届台湾电影金马奖最佳新演员奖。2004年,因参演冯小刚执导的剧情片《天下无贼》而获得关注。

2008年,凭借《士兵突击》中许三多一角获得第24届中国电视金鹰奖最具人气男演员奖以及观众喜爱的电视剧男演员奖;同年,因出演《我的兄弟叫顺溜》中顺溜一角而受到广泛关注。2010年,出演战争剧《为了新中国前进》。

此外,其参演的电影还有《Hello!树先生》《人在囧途》《人再囧途之泰囧》《冰封:重生之门》《一个人的武林》《道士下山》《唐人街探案》《大闹天竺》《唐人街探案2》等等。